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空調追加

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空調追加背景

很多寫字樓和CDB建筑都安裝了中央空調系統,但這些空調的負荷量也是按常規的辦公計算,開啟時間一般為正常的上班時間,即周一到周五的8:30-18:00。這樣就無法滿足客戶的個性化需要,比如 :

餐廳所需求的負荷肯定比辦公配置大,而大樓物業一般不允許擴容,或者擴容有限,或者擴容費用異常昂貴;
餐廳營業時間肯定比上班時間長,上班時間之外的時間沒有空調;
入住辦公的公司晚上或周末需要加班,而大樓不開。即便是開了,價格也會非常昂貴;
…………

如果遇到以上情況,最好的辦法就是 額外追加空調。既可以滿足房間的空調需求,也可以獨立計算空調費用,不必與大樓空調的費用計算產生糾紛。


與新裝空調的不同點


大廈空調追加與新建筑空調安裝有所不同,施工條件更加復雜了。

首先,如果追加獨立空調,室外機有沒有合適的擺放地方。如果室外機不能夠充分散熱,空調效果和效率會大大受影響。而大廈為了外立面的美觀,通常預留的外機位置很有限。這個需要提前確認。先前有些空調服務單位認為勉強將外機擺進既有的位置,得到問題發生時推諉說這是業主的室外機空間不夠,不是空調問題。這就是很不負責的表現。

其次,空調安裝難度加大。空調追加是在既有裝修好的屋內進行,上面有各種管線吊頂,安裝的難度肯定會加大。

再者,需要多工種配合。新建項目空調部分只需要做空調就可以了,電源、吊頂等都不需要負責。但追加改造類的不同,電源線、吊頂的拆卸修復等都是為了空調改造需要而動的。裝飾單位可能看不上這些小活,業主也不想再增加協調工作,所以多有空調追加單位一并完成。

最后,施工的時間和行為規范受大廈物業方加大的制約。上班時間是不允許有噪音的,物業方也通常有很多細節要求,這些都會增加施工的難度和成本。

改造完畢后需要提供比較完整規范的竣工驗收報告,留給業主方,以便于日后搬遷時物業方要求的機器恢復。

空調追加改造單位首先要是一個合格的空調技術咨詢單位,需要向業主提供專業、嚴謹的空調追加改造意見,而不是在模棱兩可中與業主簽了合同,為日后留下隱患。


追加空調的優先選擇機型

由于追加空調安裝比較復雜,空調型式選擇盡量容易安裝,機器尺寸盡量小巧,內機型式盡量簡單美觀。
通常室內機采用天花板嵌入式內機,如下圖所示

 



嵌入式內機不需要風管和風口,安裝相對便捷。內機都有冷凝水提升泵,可以避免吊頂層高不夠或管線多的限制,且型式美觀大方,易于清理保養,成為空調追加最多的選擇型式。

室外機多選擇側面出風機器。由于空調追加場所的室外機擺放位置多數有限,通常采用側面出風的室外機,這就要求有大容量的側出風室外機。

改造完畢后需要提供比較完整規范的竣工驗收報告,留給業主方,以便于日后搬遷時物業方要求的機器恢復。

空調追加改造單位首先要是一個合格的空調技術咨詢單位,需要向業主提供專業、嚴謹的空調追加改造意見,而不是在模棱兩可中與業主簽了合同,為日后留下隱患。



 

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